ЭКОНОМИМ НА НАЛОГЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

 ЭКОНОМИМ НА НАЛОГЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ


Дом или квартира облагаются налогом рассчитанным от их кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости устанавливается и периодически пересматривается Росреестром.
Завышение цены может достигать 40%, происходит это из-за неверно применяемых коэффициентов, не учета района расположения недвижимости и иных факторов. Оценка массовая и неточная. 
Более точную оценку можно провести при рассмотрении индивидуального спора в суде.
Кадастровую стоимость можно оспорить на основании ст. 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ».
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в течение пяти лет с даты последнего внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов.
Установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости. 
Для иных целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены (при расселении жилья), исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.